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◇建て直しを考えはじめたら何時から何をやればいいのだろう？
・現在の居住者には立ち退いてもらうにはどうしたらいいのだろう？
・銀行に相談する前におおよその予想収支はつかんでおきたいのだが。
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◇これからの入居者が賃貸マンションに求めていることはどんなこと。
・キーワード：音、乗物、ペット、デザイン、セキュリティ、インターネット
KWN：実際にお部屋を決められるお客様のご要望の優先順位をご存知ですか？・全部に対応していたらお金がいくらあっても足りません。何にどの程度対応すればいいんだろう？
KWN：初期投資だけを考えていませんか？ランニングコストは考えていますか？
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◇設計・施工を施工業者に合わせてに頼むと安い？建築家に頼むメリットって？
・施工を実際に行う会社と設計通り行われているか監理するのをと同じ会社がするの？
KWN：信頼できる建築家が熟考してデザインされたお部屋の雰囲気を感じたことがありますか？
KWN：建築家に設計を依頼すると建築コストが高くなるって思っていませんか？
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◇競争力のある賃貸マンションって？
KWN：その企画にお客様がワクワクするような具体的に言葉で書けるセールスポイントがありますか？
KWN：その建物にセールスポイントが無い右へならえで設計したお部屋がいくつかありませんか？
KWN：賃料設定なんてインターネットで調べたり、賃貸雑誌をみれば設定できるって考えていませんか？競合調査はしていますか？(◇例えば当社では)
◇※ご参考：敷金・礼金について
・巷で◇デザイナーズマンションっていう言葉が氾濫しているけどそれはどんなもの？
・建物って全部建築家が設計するんでしょう？
KWN：賃貸マンションの顧客は部屋探しをしているお客様。そのお客様に一番接しているのは不動産会社です。建築家の方の企画設計がすべてベストだとは限りません。求められている商品を提供するためにはエンドユーザーの声を反映させた企画がかかせません。
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◇宣伝広告営業は行われていますか？
・インターネット、住宅雑誌、レインズ、インターネット、入居者募集のためのツール、種類と効果ご存知ですか？
KWN：せっかく手間隙かけて建築した賃貸マンション、その魅力をエンドユーザーにしっかりと確実に伝えてますか？(◇例えば当社では)
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■賃貸マンションでペット飼育を許可することって？
・ペットを賃貸マンションで飼育したいと思っている人ってどんな人？年齢層・職業・家族の人数・収入・・・・
・フローリングは傷がつき易い？カーペット・畳は駄目？
・ペットのための特別の設備・設計って必要？（くぐり戸・脚洗い場・ペットゲート）
・契約は普通の契約内容？特約って何が必要？
・原状回復ってどこまで借主に負担してもらえる？
・排水管とかの特別な清掃は必要？
KWN：ペット飼育に限らず建物に合わせた使用規則、契約書類を準備できますか、とおり一遍ではない建物ごとに検討した書式を検討していますか？
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■自宅兼賃貸、何に気をつける？
・ワンルーム確かに採算面はいいかもしれないけれども、気を使わない？
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賃貸マンションの企画で気になっていたことはありませでしたか？
◇Consulting Sheetから先ずは当社までお気軽にご連絡下さい